Airbnb es una excelente plataforma para muchos anfitriones, ya que ofrece la ventaja de ganar en dólares y gastar en moneda local. Esta flexibilidad ha atraído a numerosos anfitriones, pero es importante recordar que no es la única opción disponible.

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En el mundo del alquiler temporal y las rentas vacacionales, Airbnb se ha convertido en un nombre familiar. La plataforma ha revolucionado la forma en que las personas reservan alojamientos en todo el mundo.

Sin embargo, no debemos olvidar que hay otras opciones disponibles, especialmente en países donde las economías locales pueden variar considerablemente en relación con el dólar estadounidense.

Hay momentos y lugares en los que Airbnb no es la plataforma ideal, y aferrarse a ella puede limitar nuestras oportunidades de generar ingresos.

Por qué no depender exclusivamente de Airbnb

Diferencias económicas en diferentes regiones

Uno de los motivos para no depender exclusivamente de Airbnb es que en algunos países, las economías locales pueden estar fuertemente influenciadas por las fluctuaciones en el valor del dólar. Para los anfitriones, esto significa que pueden preferir Airbnb debido a la ventaja de ganar en dólares y gastar en su moneda local. Sin embargo, esta dependencia puede volverse riesgosa cuando las tasas de cambio son volátiles.

No todas las ubicaciones son iguales

Airbnb es una plataforma global, pero su penetración varía de un lugar a otro. Por ejemplo, en regiones costeras de Argentina, es posible que no haya un gran flujo de viajeros extranjeros, lo que limita el potencial de ganancias. En lugares donde Airbnb no es la plataforma principal, es fundamental considerar otras opciones.

Pensar estratégicamente a largo plazo

La dependencia de una sola plataforma puede llevar a una falta de flexibilidad en la estrategia. Es importante considerar una visión a largo plazo y diversificar las fuentes de ingresos para mantener la rentabilidad.

Oportunidades de diversificación

Quién es? De dónde viene? Dónde buscaría primero? Tu Huésped!

Debemos comprender quiénes son nuestros huéspedes recurrentes y en qué canales están buscando alojamiento. Al diversificar nuestras fuentes de reservas, maximizamos nuestra rentabilidad y evitamos depender exclusivamente de un canal.

Explorar plataformas locales

En lugares donde el turismo extranjero es limitado, como la costa argentina o áreas alejadas de las ciudades principales en Colombia, Airbnb puede no ser la opción más rentable. En estos casos, es fundamental adoptar una estrategia más inteligente y considerar que muchas regiones tienen plataformas locales específicas para el alquiler de alojamientos turísticos

¿Qué opciones hay en Argentina o Colombia por ejemplo?

En Argentina, plataformas como MercadoLibre, ZonaProp o ArgenProp ofrecen oportunidades para todos, aunque no son especializadas en nuestro negocio. Si no que más bien se sumaron a esta tendencia agregando opciones y «botones» en sus filtros y menues

Sobre todo existen alternativas que son las opciones específicamente diseñadas para el mercado de alquiler temporal, como Alquiler Argentina y Aloharme, Alkilar, Parairnos o Vacacioneros.

En Colombia, también encontramos plataformas como MiFinka y Metrocuadrado. Estas plataformas están diseñadas para atender a un público local y pueden ser una excelente manera de llegar a viajeros que no utilizan Airbnb.

Investigar y unirse a estas plataformas locales puede ampliar tu base de clientes.

Evaluar las redes sociales

También es importante explorar estrategias de marketing y presencia en redes sociales. Si somos hábiles en la creación de contenido y publicidad en redes sociales, podemos atraer a un público diverso y captar reservas directas.

Las redes sociales pueden ser una herramienta poderosa para atraer huéspedes. Si eres un anfitrión nuevo o buscas diversificar tus canales, considera utilizar plataformas como Facebook e Instagram para promocionar tus alojamientos y llegar a un público más amplio.

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La seguridad y la regulación

Diversificarse no significa sacrificar la seguridad y la legalidad. Asegúrate de cumplir con las regulaciones locales y garantizar la seguridad de tus huéspedes, independientemente de la plataforma que utilices.

Es esencial implementar medidas como depósitos de seguridad, seguros contra incendios y responsabilidad civil comprensiva (o el equivalente según la legislación de tu país), y contratos de alquiler temporal.

Cada plataforma puede tener sus propias políticas y requisitos, por lo que es importante entender y cumplir con las regulaciones locales.

En resumen

Airbnb es una herramienta valiosa en el mundo de las rentas vacacionales, pero no debe ser la única. Para tener éxito como anfitrión, debemos explorar otras plataformas locales y estrategias de marketing, y estar dispuestos a adaptarnos a las necesidades de nuestro mercado y nuestros huéspedes.

Al reducir nuestra dependencia de Airbnb, ampliamos nuestras oportunidades de generar ingresos y alcanzar el éxito en el negocio de alquiler temporal.

Depender exclusivamente de Airbnb puede limitar tu capacidad para maximizar tus ingresos en el alquiler de alojamientos turísticos.

Al explorar plataformas locales, considerar otras regiones y utilizar estratégicamente las redes sociales, puedes diversificar tus fuentes de ingresos y aprovechar al máximo tu negocio de alquiler temporal.

La clave es adaptar tu estrategia a las necesidades de tu público y pensar a largo plazo.

La diversificación no solo te brinda la oportunidad de aumentar tus ingresos, sino también de reducir los riesgos asociados con la dependencia de una sola plataforma.

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Identificar el perfil de huésped ideal o recurrente es fundamental para el éxito de tu alojamiento en plataformas como Airbnb.

Aunque no existe una fórmula mágica, existen herramientas y ejercicios que pueden ayudarte a comprender mejor a tus huéspedes y adaptar tu estrategia de marketing y servicio para satisfacer sus necesidades.

En este artículo, exploraremos siete claves para identificar el perfil de huésped ideal y mejorar la experiencia de tus visitantes.

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1. Individuos vs. Grupos

El primer paso para identificar el perfil de huésped ideal es comprender si tus visitantes son individuos o grupos. Cuando recibes a individuos, puedes personalizar la comunicación de manera más directa.

En cambio, con grupos, es importante identificar quién lidera la búsqueda y toma decisiones para adaptar tu oferta y mensajes.

2. Necesidades y Actividades

Cada huésped tiene necesidades y actividades específicas.

Algunos pueden estar interesados en el turismo, mientras que otros viajan por motivos de trabajo, estudio o salud. Identificar por qué tus huéspedes eligen tu alojamiento te permitirá resaltar características y beneficios relevantes en tus anuncios.

3. Tu Zona Geográfica (No la de ellos)

La ubicación de tu alojamiento juega un papel crucial en la elección de tus huéspedes. Si estás en un lugar céntrico, tendrás la ventaja de ofrecer una variedad de actividades y comodidades cercanas.

Sin embargo, si tu alojamiento está en una zona específica, es importante adaptar tus mensajes y descripciones a los intereses de los visitantes que suelen acudir a esa área.

4. Tipos de Visitantes

Dentro de las categorías generales de visitantes, como turistas, estudiantes, viajeros de negocios o personas que buscan tratamientos médicos, existen subgrupos con necesidades particulares.

Por ejemplo, si recibes estudiantes, puedes destacar la cercanía a universidades o instituciones educativas en tus anuncios. Cuanto mejor definas los tipos de visitantes que atraes, más efectiva será tu estrategia.

5. Canal de Promoción

El canal que utilizas para promocionar tu alojamiento también puede influir en el perfil de huésped que atraes. Plataformas como Airbnb, Booking o Google pueden atraer a diferentes tipos de visitantes.

Es importante evaluar qué canal te brinda los huéspedes más adecuados para tu propiedad y ajustar tu estrategia en consecuencia.

6. Flexibilidad Estacional

Ten en cuenta que el perfil de huésped puede variar según la temporada. Por ejemplo, en lugares turísticos, es probable que recibas diferentes tipos de visitantes en verano que en invierno. La flexibilidad en tu estrategia de marketing y precios durante el año puede ayudarte a atraer al perfil de huésped adecuado en cada temporada.

7. Poder adquisitivo en cada Perfil

En este contexto, es fundamental comprender los niveles de poder adquisitivo de cada perfil. Por ejemplo, un individuo que busca atención médica en un centro de salud puede tener recursos limitados o un presupuesto holgado. Aunque su objetivo sea cercano a un hospital, la experiencia que buscan puede variar significativamente.

Esto implica que no existe un único tipo de huésped para una oferta dada, ya que cada uno busca diferentes valores.

No se trata solo de fijar un precio, sino de alinear la experiencia, la comodidad y los servicios ofrecidos con el valor percibido por el cliente. Los mochileros, tanto tradicionales como los nómadas digitales, ilustran esta diversidad.

En resumen

No se limita únicamente al medio, canal o plataforma que definen mi estrategia. También implica la capacidad de identificar perfiles recurrentes entre estos canales. Varios factores, como avances tecnológicos, cambios en el mercado, tarifas y accesibilidad, influyen en esta búsqueda.

Identificar al perfil de huésped ideal requiere de observación, análisis y adaptación constante. Mantente atento a las preferencias y necesidades de tus visitantes, y ajusta tu estrategia en consecuencia.

Al comprender mejor a tu audiencia, podrás ofrecer una experiencia más personalizada y satisfactoria, lo que a su vez mejorará la reputación y el rendimiento de tu alojamiento.

Recuerda que cada propiedad es única, por lo que es importante personalizar estas claves según tu situación particular. Con el tiempo y la práctica, podrás perfeccionar tu capacidad para identificar y atraer al perfil de huésped ideal para tu alojamiento.

Mientras algunos buscan opciones económicas, otros valoran experiencias premium que incluyen gimnasios, actividades al aire libre y gastronomía.

Por tanto, es vital reconocer que existen distintos perfiles de huéspedes con diferentes presupuestos y preferencias.

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3 tips para destacarte como administrador de Airbnb o gestor de alquileres temporales y alojamientos turísticos:

1- Trabajá un área en específico.

Sé el que se especializa en tal barrio, localidad o región.

2- Trabajá una tipología en concreto de alojamiento. No agarres mansiones y departamentos monoambientes.

Centrate en una sola tipología porque lo vas a entender a la perfección y conocer cuáles son las necesidades de un alojamiento o qué cosas tiene que brindar un alojamiento en particular.

3- Elegí un perfil de huésped en particular a trabajar o muy pocos perfiles de huéspedes a trabajar.

Vas a ser quien se especializa en recibir ese tipo de huésped o de necesidad de alojamiento de ese tipo de cliente.

Puedes combinar los tres, puedes combinar dos, puedes dedicarte solamente a especializarte en una de estas tres áreas o estos tres tips.

Y además sobre eso, una vez que lo tengas definido, trabajá el contenido en redes sociales y difundite y hacete crecer como quien está especializado en eso.

Así vas a dejar la competencia fuera y vas a dejar de competir solamente por precio.

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Y saber cuál es la estadía mínima en promedio que suelen manejar.

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De esa manera vas a dejar de aceptar estadías de una, dos o tres noches sabiendo que quizás en alguno de los casos tu huésped ideal o tu huésped recurrente, tu perfil de huésped recurrente se queda por cuatro, cinco, seis, siete noches, 15 días y también el tipo de huésped que vos quieras trabajar.

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De esta manera podés lograr la misma tasa de ocupación con menos recambios, con menos tiempo de logística, con menos trabajo de limpieza, de mantenimiento, con más disponibilidad de tiempo.

Porque no vas a estar haciendo tantos check-in y tantos check-out y vas a estar ganando lo mismo y vas a desgastar de menor manera el alojamiento o la propiedad.

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No, realmente tú puedes colocar un Airbnb en una zona que sea empresarial y lo vas a tener lleno.

¿Por qué?

Porque todas las empresas siempre traen personas. Entonces quieren tener a la persona cerca de donde está la empresa.

O sea turístico o sea empresarial. Es lo más importante. Está el aeropuerto como una alternativa.

Es como «me quedo aquí una noche» porque tiene una escala muy larga. Entonces, ese apartamento sirve para eso.

También es importante que una propiedad para esta actividad que necesite pocos arreglos.

Uno de los tips es que si van a adquirir para Airbnb, pues, siempre se debe adecuar para este nuevo modelo de negocio.

Entonces, la idea es que tenga que hacerle pocos arreglos. No es como que 100 millones de pesos colombianos en solo arreglos no es rentable. Hay que darle poco a poco.

Y también lo que nosotros sugerimos es que esos arreglos se puedan hacer con las ganancias de las reservas.

MIRA LA ENTREVISTA COMPLETA QUE HICIMOS CON GOUPPERS SOBRE «COMO ADMINISTRAR AIRBNB A DISTANCIA EN TODO EL MUNDO»:

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Sobre todo, o principalmente, pensando en esto de lo que es el alquiler temporario o de lo que es el alojamiento para fines turísticos.

Hay muchos barrios en las grandes ciudades de Latinoamérica que tienen que mostrar esta tendencia de construir y tener desarrollos de edificios monoambientes para la gente local.

Lo que trajo un poco a partir del año 2020, cuando se empezó a abrir el turismo también, es que hay una necesidad de espacio, hay una necesidad de tener otra comodidad, porque también están los modelos de trabajo híbridos entre presenciales y remotos o de hacer home office.

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Y esto sumado a la tendencia que empieza a aparecer de turismo y de dejar un poco más lento, esto de trabajadores remotos, de nomas digitales, de freelance, que se empieza a mixear con el modelo tradicional de trabajo de las empresas que ahora tienen estos modelos híbridos.

Es que tanto los huéspedes como los nuevos inquilinos empiezan a necesitar un poco más de espacio para que toda su vida, si bien transcurre en un mismo espacio, tengan un poquito más de metros cuadrados en los que poder esplayarse y no tener todo junto, la oficina con la cama, con la mesa en la que comen, la mesa en la que trabajan, donde reciben a sus amigos.

Entonces poder tener esta diferencia, aunque sea de algunos metros más, es lo que se está empezando a marcar como una de las tendencias, al menos también en lo que es el modelo de alquiler temporario de mediano y largo plazo.

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Sí, deberías tener un contrato de alquiler temporario.

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¿Y cómo me cubro en caso de tener algún incidente?

Bueno, son dos cosas diferentes.

Una es tener un contrato de alquiler temporario para que las reglas y las normas y las obligaciones de las dos partes, tanto del anfitrión como del huésped, estén aclaradas y estén los compromisos también asumidos y firmados.

Y otra cosa es qué pasa en caso de incidente.

En caso de incidente, además de a cada huésped hacerle un contrato de alquiler temporario, deberías tener un seguro, un seguro de responsabilidad civil comprensiva (por ejemplo en Argentina esa es la nomenclatura correcta del tipo de seguro para esta actividad).

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Depende del país en el que estés, habrá un seguro con una nomenclatura diferente, pero tenés que tener en cuenta que no es lo mismo el seguro de hogar que el seguro de vivienda que cubre a las personas que viven en tal lugar, a cuando vos necesitas un seguro que cubre tu actividad comercial dentro de lo que es un alquiler temporario o una experiencia o un servicio de hospedaje.

Así que son dos cosas diferentes, pero las dos son importantes. Un contrato de alquiler temporario y un seguro.

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Hasta ahora las más conocidas son hacerlo personalmente, donde lo podés hacer vos como dueño, anfitrión, gestor o alguien de tu equipo.

Las otras son cerraduras electrónicas, hay un montón de modelos y marcas diferentes con diferentes utilidades.

Están las más conocidas que son las que tienen código o huella digital, tienen conexión wifi, tienen la manijita

Y otras que son 100% automáticas que se instalan directamente sobre la cerradura que vos tengas actualmente.

Después están los lockbox o los que son una especie de cofrecitos pequeños que se enganchan a la cerradura y tienen un código como si fuera un maletín.

Todas las opciones son posibles, lo que sí tenés que pensar es cuál es el contexto en el que va a estar esa cerradura, si la zona es segura o no.

También podés pensar que si tu alojamiento está dentro de un edificio que tiene recepción o seguridad 24 horas.

Quizás solucionás la parte del ingreso exterior y adentro podés, en vez de tener que darle la llave, una cerradura electrónica con un código, pero estas son las tres más utilizadas.

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El equipo siempre va a ser importante.

Hay varias personas que están por ahí en las redes vendiéndote que podes hacer un negocio de gestión de Airbnb y después irte al Caribe a tomar agua de coco y solamente lo manejas con el celular…

Pero ¿sabes cuál es el «problema»?

Que siempre vas a necesitar un equipo vas a necesitar gente que te haga la limpieza y la lavandería.

Gente que te haga el check in o el check out. O si eso lo tenés automatizado al menos tener a alguien que en caso de emergencia o alguna necesidad, atienda a los huéspedes -según obviamente el perfil del viajero y las comunidades-

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Hay países en los que directamente los huéspedes no tienen tanta gana de tener interacción con el host con el anfitrión con quien nos está atendiendo.

Pero en otros lugares como en varias comunidades de Latinoamérica somos más de tratar de tener el contacto aunque sea para saber si está todo bien o si yo necesito algo que hay alguien que va a estar cerca o disponible para poder atenderme.

Entonces no te comas el cuento de que pongo un Airbnb, lo manejo con el celular y me voy a viajar al Caribe porque siempre vas a tener que estar brindándole una buena experiencia, vas a necesitar equipo para hacerlo mejor.

Tu equipo es LA CLAVE si te quieres dedicar a crear una empresa de Gestión de Alojamientos y Administración de Airbnbs.

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Airbnb que es súper útil y es una gran herramienta para poder crear negocio ya sea que seamos dueños de los espacios iniciar un negocio de gestión de alojamiento para otras personas.

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Y la realidad es que Airbnb ha sido la puerta de entrada para muchos en este negocio de la hospitalidad y los alojamientos de corto término. Aunque si bien nos ponemos a pensar, el Alquiler Vacacional o Temporal existe de hace muchísimos años, incluso siglos.

Pero gracias a la tecnología podemos obtener una herramienta, una empresa gigante, una plataforma como Airbnb. Qué nos ayuda a conectar con viajeros, con turistas, con huéspedes de una manera mucho más sencilla y directa.

A través de una plataforma muy bien diseñada, amigable y fácil de usar.

¿Qué necesito para empezar en Airbnb?

Para poder iniciar en Airbnb y ser anfitrión lo que tenemos que hacer es contar con una cuenta de Mail o Numero de teléfono móvil para poder registrarnos de manera 100% gratuita y con ese mismo perfil incluso podremos utilizarlo para hacer huéspedes es decir utilizar Airbnb como si fuéramos viajeros

La plataforma de Airbnb con nuestra cuenta nos da la posibilidad de operar de las dos maneras, tanto como siendo la persona que va a recibir viajeros y que está rentando un espacio para ellos o que tiene disponible en renta un espacio para los viajeros, como para nosotros ser huéspedes alojar en el Airbnb o espacio alojamiento de otra persona.

Si en algún momento antes ya hubiéramos creado una cuenta Airbnb que lo utilizamos para hospedarnos, es decir para hacer huéspedes en otro Airbnb, esa misma cuenta no sirve para utilizarla con el perfil de anfitrión.

En el caso que nunca hayas utilizado Airbnb y quieres empezar a ser anfitrión simplemente necesitas una cuenta de correo electrónico y te podrás crear tu cuenta 100% gratuita dentro de Airbnb.

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Una vez que nos registramos con nuestra cuenta de Mail en Airbnb también nos va a sugerir que agreguemos nuestro teléfono móvil como método de contacto y como método de seguridad.

También puedes crear tu cuenta con tu número de teléfono y agregarlo a tu cuenta e-mail como una segunda forma de contacto, como otra forma de verificar tu identidad. Y que funcionará de una o de otra manera como una vía de autenticación de tu identidad.

TU PERFIL DE AIRBNB Y TU BIOGRAFÍA

Una vez crear tu cuenta, ya sea con tu número con tu número de teléfono móvil, tendrás tu perfil donde podrás agregar una biografía.

En este caso, te sugiero que seas detallista sobre tu perfil como anfitrión, si tienes o si te gusta viajar, por dónde vas viajado, algún rasgo personal que quieras compartir; qué tipo de libros te gustan, qué tipo de cine, viajar, qué es lo que te gusta de ser anfitrión o que cuál es la experiencia que quieres vivir usando Airbnb.

Este perfil servirá como información y como validación de confianza para los huéspedes que vean tu alojamiento en Airbnb o tus alojamientos y quieran saber un poco más de ti al momento de reservar.

Debes tener en cuenta que Airbnb se basa en la confianza entre las personas.

No solamente es un espacio bonito; a un precio más que razonable; y en la mejor zona que puedas conseguir, sino también que irás a la casa o al espacio de otra persona. Ya sea que utilices una habitación compartida, una habitación privada, incluso un alojamiento entero dentro del espacio de ese anfitrión.

Entonces es una buena manera tanto para poder acceder a más información y saber quiénes somos en una primera impresión a través de la información que nosotros pongamos en nuestra biografía.

Usualmente muchos usuarios no le prestan atención esta parte y, según mi opinión, es una parte fundamental para poder causar una primera buena impresión; más allá de qué luego tengamos la sección de Mensajes para poder entrar en contacto con la persona que nos va a recibir, que usualmente son los anfitriones.

Pero también existe la figura del co-host o coanfitrión, que son personas que ayudan a los anfitriones a gestionar sus propiedades y atender a los huéspedes.

CARGANDO TU ALOJAMIENTO COMO UN ANUNCIO DE AIRBNB

Una vez completada la sección de la biografía tendrás la posibilidad de dar de alta tu alojamiento tu Airbnb. Y para ello, entrarás en una serie de pantallas donde la plataforma te irá guiando, preguntándote distintas opciones sobre:

• Qué tipo de alojamiento vas a ofrecer
• Para cuántas personas
• Cuáles son las comodidades que tiene
• Si está cerca un entorno natural
• Si es algún tipo de alojamiento en particular
• Etc

Y esto es porque en Airbnb no solamente son casas, departamentos, hostels, o bed & breakfast.

Si no también que puede ser que tengas una mansión en la playa o un alojamiento muy peculiar como puede ser casas en el árbol, cabañas en el medio del bosque, casas o alojamiento con diseños muy particulares.

Y a través de ese proceso Airbnb te irá llegando para que tú puedas completar con la información que sea necesaria.

Aparte, dentro de este proceso de completar la información llegando al final, Airbnb te preguntara cuál es el precio por noche que le quieres poner al alojamiento basado también en la información que completaste anteriormente como

• Qué tipo de alojamiento o espacio vas a ofrecer
• En donde se encuentra
• Para cuántas personas
• Etc

Y en base a eso te preguntara qué precio quieres poner por noche habitualmente Airbnb te sugeriría un precio que suele estar en dólares.

Te recomiendo que utilices, no importa el país en el que estés, una moneda internacionalmente estandarizada como el dólar o el euro. Esto es para no tener problema luego con las conversiones de monedas en tu moneda local ya que habitualmente opera en dólares o en euros.

Aparte si bien ese precio que Airbnb te puede llegar a mostrar es una sugerencia basada en los datos que tienen su sistema el momento en que estás haciendo la carga, te recomiendo que hagas un estudio previo de cuál es el precio que podría estar cobrando por noche y si te parece una buena idea lo apliques.

Incluso ofrecería un valor por noche menor al estándar para poder ser más destacado por Airbnb, no solamente porque sea un anuncio nuevo sino porque puedas ofrecer un descuento que tu precio sea mucho más conveniente para que puedas tener las primeras 5 a 10 reservas con lo cual luego tendrás 5 a 10 Reviews u opiniones de viajeros.

Y eso te permitirá empezar a generar más confianza con tu anuncio entre los ojos de nuevos huéspedes, tu anuncio será promovido los primeros 15 días por Airbnb y tendrá un precio mucho más atractivo para obtener las primeras reservas.

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Una vez realizado esto tu anuncio demorará unos minutos en estar activo. Tendrás que cargar las fotos también, no lo olvides.

Te recomiendo que tomes muy buenas fotografías, si puedes pagarlo mejor contrata un fotógrafo y luego de esto tendrás tu anuncio activo, empezará a aparecer en los resultados de búsqueda.

Cómo fotografiar para Airbnb o alojamiento vacacional

¿con eso ya está todo listo?

La respuesta es NO.

Luego te recomiendo y es súper necesario que ingreses a el anuncio desde tu perfil de anfitrión donde podrás ver toda la información que pusiste, la podrás editar, revisar o también para poder completar el resto información que en el proceso de alta tu anuncio Airbnb no te solicito porque es demasiada información.

Esta otra información adicional son por ejemplo los servicios, los amenities, los extras y horario de check-in y check-out, la política de cancelación y un montón de otras opciones, información que te recomiendo nunca dejes sin completar.

Porque eso hace a la configuración y a cuán robusto sea tu anuncio para ti y frente a los ojos de los huéspedes.

Y además para que no cometas ningún error que luego te arrepientas. Para no tener que cancelar la reserva o una reserva, ya que si no podrías ser penalizado por Airbnb por cancelar una reserva cuando ya esté aceptada.

Te recomiendo también que evalúes los Precios Inteligentes, que es una opción que tiene Airbnb para mostrar y ofrecer el precio por noche según un rango de precios dinámicos.

Y también si te conviene o no, tener activada la Reserva Inmediata, que es una opción por la cual las personas no tienen que escribirte para poder reservar tu espacio y con la cual tú ya sabes que esa persona decido ir a tu alojamiento.

A PUBLICAR TU ANUNCIO DE AIRBNB

Una vez realizados dos esos pasos podemos decir que tu anuncio está listo y lo suficientemente completo para poder brindar una buena experiencia para quien visite tu anuncio, y eventualmente, empezar a recibir consultas y reservas de viajeros y huéspedes que elijan tu espacio en Airbnb.

Si quieres saber más sobre los pagos en Airbnb te recomiendo leer este artículo para aprender todo sobre el tema.

Si tienes dudas sobre cómo montar tu Airbnb y quieres el mejor asesoramiento para tu nuevo alojamiento, puedo ayudarte a través de mis Asesorías Privadas 1 a 1 para anfitriones dueños y gestores de alojamientos y Airbnb.

Donde tengo una propuesta para cada tipo de necesidad a la hora de comenzar optimizar o mejorar tu negocio en este mercado.

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